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小区物业管理员岗位职责（通用7篇）
随着社会一步步向前发展，人们运用到岗位职责的场合不断增多 ，岗位职责主要强调的是在工作范围内所应尽的责任 。那么制定岗位职责真的很难吗？下面是我帮大家整理的小区物业管理员岗位职责（通用7篇） ，仅供参考，希望能够帮助到大家 。
小区物业管理员岗位职责1
1 、负责现场和内部的工程管理工作 ，及时了解工程员工的思想动态 ，为员工解决实际疑难问题，定期向项目总监汇报。
2 、定期组织工程人员的在职培训和工程技能训练 ，制定月度培训计划及工作计划。
3、负责新到工程人员的岗前培训 。
4、制定和完善工程部的各项维修管理制度 ，确保各项工作的有序进行 。
5 、负责对公共设备 、设施的维护维修及运行、住户居室维修等日常工作的安排 、实施和管理。
6 、负责工程部内部管理和沟通以及指导下属开展工作 。
7、在小区发生紧急停电 、停水 、火灾等紧急情况下迅速到场接受上级的工作安排 。
8、负责项目外包的洽谈 、监管 、验收质保及考核。
9、负责电梯年检组织，日常维修的监管 、考核 。
10 、定期对设备、设施维修、运行做好记录 ，建立设备设施档案和所有台账 。
11 、负责各种装修图纸审批 ，组织人员对装修施工检查 、验收工作。
12、完成上级领导交给的其它任务，协调与其它部门的相关工作 。
13 、每日抽查部门工作运行情况 ，并在相应记录表确认签字 。
14 、每周检查设备设施保养情况 ，指导员工按规范进行保养，并在相应记录表确认签字。
15、每月对设备进行专项检查一次，指导员工按规范进行保养 ，并在相应记录表确认签字 。
小区物业管理员岗位职责21 、负责编制公司的'年度工作计划 、落实公司运营管理制度
2、推进分公司主营业务的完成情况 ，主导物业费的收缴工作
3 、负责地产委托事项的经营及管理工作，包括案场 ，前期介入等
4 、组织跟进并审核各分公司、服务中心预算编制情况
5 、依据总部对分公司的考核指标 ，制定项目经营收入指标 、平台流水指标、物业费收缴率指标，分解至各项目 ，制定相应的绩效考核
小区物业管理员岗位职责31、协助负责广场营运期模块化节点改造及机电 、暖通设备的运行维护等工程 、设施设备管理;
2、协助负责广场保洁 、绿化 、环境温度、保安 、保洁等物业管理;
3 、协助负责广场的消防、财产及客户的安全管理;
4 、完成总部和区域布置的其他工作 。
小区物业管理员岗位职责41 、负责公司各项目设备设施的管辖 ，工程组织，人员调配;
2、制定设备维护保养计划 ，工程改造计划 ，备件购置计划等;
3 、熟悉重点设备技术状况，分析各种隐患 ，及时处理;
4 、抓好节能工作 ，降低能耗、物耗、人耗;负责所属范围内的防火 、防盗 、防事故的安全工作;
5、节约人力资源，提高工作效率;负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况;
6 、负责建立 、实施和保持质量管理体系 ，负责指导、帮助本部门实施质量管理体系的执行和监督检查。
小区物业管理员岗位职责51 、协助总经理进行与客户 、物业洽商及谈判;
2、熟悉物业管理前中后期工作流程 、条例及相关法律法规;
3 、全面负责区域内对接各物业项目的人员管理、财务管理 、商品管理 、质量管理、现场管理、安全管理;
4 、负责制定项目及对接物业楼盘所有工作目标和计划 、工作协调、团队建设;
5 、负责区域内新开各物业项目筹备及服务跟进工作 ，监管项目的运行情况;
6 、有与其他部门、业主 、外部机构的沟通能力，建立良好关系;
7 、领导、检查 、审查 、评估及修订部门职能及工作的能力;
8、根据公司要求 ，编制与修改部门内部的运营流程 、对外的作业流程。
小区物业管理员岗位职责61 、受理受理业主/租户报修、投诉、建议及意见等 ，并做好记录;
2 、做好分管区域内物管费或其他费用的收缴，通告 、文件的发送工作;
3、巡视公共区域 ，做好管理区域内的物业管理服务的相关事项;
4 、负责公司所属住宅项目责任片区客户关系维护;
5 、各类突发事件协调处理工作;
小区物业管理员岗位职责71、负责区域内客户入退伙事务 ，包括物业服务合同 、相关服务协议及管理规约等的洽谈 、签订，物业交付及存在问题的跟进处理等工作;
2、负责区域内公共装饰装修 、公共设施 、消防安全及公共秩序等的日常巡查与维护管理;
3、负责区域内物业服务费收缴 ，以及客户服务 、投诉与纠纷处理等事务;
4 、负责区域内二次装修事务协调 ，以及环境维护、文明施工等监管工作;
5、负责组织客户单元退场后废旧物品的统计 、上报，并协助处理;
6 、开展区域内禁烟、节能降耗 、垃圾分类等环境建设的引导与监管工作;
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